Советы по ремонту фундамента

Часто во время ремонта дома оказывается, что фундамент слишком мелко посажен:

• имеет недостаточную высоту;
• поврежден из-за строительных недостатков;
• или дом был построен без фундамента.

Неправильно построенный фундамент может быть усилен. Метод модернизации должен выбирать конструктор, который сможет порекомендовать замену, расширение, углубление части или всего его основания.

Когда следует делать ремонт фундамента?

Фундаменты требуют ремонта если:

• Фундамент был подмыт водой. Частой причиной подмывания является вода, льющаяся с крыши, которая не оборудована желобами. Единственным способом ремонта такого повреждения является укрепление основы. Места, где под влиянием воды треснул оседающий фундамент, нужно дополнительно усилить стальной арматурой.
• Запланирована надстройка дополнительных этажей. Текущей ширины фундамента может быть недостаточно. Чтобы равномерно распределить возросшую нагрузку, необходимо выполнить расширение основы путем его двустороннего обетонирования или обкладки кирпичом.
• В непосредственной близости от существующего здания, планируется достройка. Земля вокруг существующего здания может быть нарушена, поэтому достраиваемую часть нужно посадить настолько глубоко, где грунт еще не нарушен. Одновременно надо сделать подбетонирование для достижения одного уровня фундаментов.
• Фундамент утоплен выше линии промерзания. Слишком мелкая посадка провоцирует порчу здания, так как вода замерзает в почве. Это способствует неравномерной усадке весной, когда земля начинает таять. Недостаточно заглубленный фундамент нужно посадить ниже глубины промерзания (на большей части территории на глубину 1 м, в самых холодный районах - 1,4 м).
• Планируется углубить подвал. Верхняя часть цокольного этажа находится только на 10-12 см выше основы. Чтобы снизить ее уровень, необходимо снизить весь фундамент.

Преимущества восстановления фундамента

Стоимость ремонта фундамента является значительной. Однако, особенно во время обновления, часто это бывает необходимым, не стоит на этом экономить. Ремонтируя поврежденную основу, мы обеспечиваем прочность и безопасность конструкции здания. В конце концов именно на фундамент идет вся нагрузка. Их аварии, как правило, сопровождаются другими структурными повреждениями (стены, потолки, балки). Чего стоит дом с красивой крышей, если он держится на треснувшем фундаменте?

При понижении уровня основания, особенно возвышающихся на 1,5 м выше уровня земли, можно адаптировать его под подсобные помещения. Часто строительство вниз из-за ограничений городского планирования является единственным вариантом получения дополнительных десятков метров жилой площади.